Centro Comercial Green Building, Downtown Center, Santo Domingo R.D

Actualizado: 31 de jul de 2019

Downtown Center Santo Domingo, moderno centro comercial de 3 niveles y una torre de oficinas de 11 niveles desarrollado por el grupo Caribbean Cinemas, el cual cuenta con áreas de entretenimiento, gastronomía, tienda, gimnasio, bancos y oficinas.

El mismo, reúne 16 salas de cine siendo el mas grande de Centro América y el Caribe con servicio y tecnología único en el país. Transfertec Ingeniería, tuvo el privilegio de participar de este importante proyecto desde su etapa de planificación hasta el desarrollo y puesta en operación del mismo, convirtiéndose en un edificio moderno, inteligente y ecológico.




Esta plaza comercial cuenta con una gran infraestructura electromecánica, mas de 100 unidades de aire acondicionado Carrier en áreas comunes y salas de cine, planta de chillers Carrier, sistemas de inyección y extracción de aire en cada uno de los 3 sotanos y areas comunes, más de 400 circuitos de iluminación, cuatro subestaciones eléctricas, un moderno y eficiente centro de generación completamente sincronizado y un sistema de medición de energía y BTUh, todo este completamente integrado en una sola plataforma ​EcoStruxure Building Operation de Schneider Electric implementado por Transfertec Ingeniería


Retos:

Con toda esta infraestructura que opera 18 horas diarias los 7 días de la semana, donde se requiere garantizar la continuidad en la operación de la plaza, bajo requerimientos de alta eficiencia y reducción de costos energéticos y mantenimiento, se requirió una solución en una sola plataforma tecnológica que permitiera cumplir con los siguientes condicionantes:


  • Control, Monitoreo y Gestión de todas las facilidades electromecánicas, las cuales son de diferentes marcas, unas con capacidad de comunicación y otras no.

  • Interfase gráfica de alta resolución completamente intuitiva para operar la plaza y generar reportes especiales en cualquier momento

  • Conectividad con los sistemas de la plaza desde cualquier lugar en tiempo real sin perder los privilegios operativos.

  • Contar con las características más estrictas de ciberseguridad

  • Capacidad de gestionar diferentes perfiles operativos para diferentes usuarios y diferentes sistemas tales como HVAC y/o Seguridad

  • Interoperabilidad entre todos los sistemas con el objeto de crear escenarios de operación bajo diferentes estrategias enfocadas a ahorro energético y mantenimiento.



Soluciones:


Transfertec Ingeniería, a traves de la plataforma Struxureware Building Operation de Schneider Electric, en conjunto con nuestra línea KNX , cumpliendo los requerimientos previamente expuestos, pudo desarrollar el Control, Monitoreo y Gestión de manera inter-operacional de los siguientes sistemas:


  • Instalación de una planta de Agua Helada.

  • Unidades de Aire Acondicionado.

  • Sistemas de iluminación en áreas comunes, oficinas y parqueos.

  • Integración del sistema de cárcamos de agua residuales .

  • Sistema de extración e Inyección y Calidad de aire en parqueos

  • Control y monitoreo las unidades recuperadoras de energía (ERU)

  • Control puertas enrollables y talanqueras de acceso vehicular en los parqueos

  • Medición de energía y BTU y reportes personalizados de facturación de energía

  • Sistema de combustible de generadores eléctricos

  • Sistemas de bombas de agua y almacenamiento de agua

  • Generación y Sincronización

Beneficios:


  • Ahorro en costos de energía y mantenimineto del orden de 25% a 30%.

  • Optimización de recurso a nivel de Staff de Mantenimiento

  • Diferentes clientes (Plaza, Cinemas, Seguridad) interactuando cada uno sus respectivos equipos desde sus perfiles de operación, bajo una misma plataforma

  • Conectividad con todos los equipos bajo el BMS desde cualquier lugar geográfico, permitiendo movilidad del usuario.

  • Crecimiento profesional del personal de mantenimiento fortaleciendo sus habilidades en operación de los sistemas en el menor tiempo y con la mayor precisión.

  • Capacidad de crecimiento ilimitado en la plataforma.

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