CEMDOE - Nuevo Concepto en Medicina y Servicio en RD, Edificio Green Building

Actualizado: sep 23

El Nuevo Centro Médico para la Diabetes, Obesidad y Especialidades es parte del Ecosistema de Salud INTEGRA. En abril del 2021, fue inaugurado y hoy en día, es un referente en el sector de la salud, gracias a su revolucionario esquema de servicio personalizado al paciente y una operación eco eficiente de alto nivel. El edificio esta conformado por tres niveles y un sótano con un total de 16,630 m2, es utilizado como centro de salud ambulatoria.  Está  dotado con 800 toneladas de aire acondicionado, sistema de climatización tipo agua helada, mas de 300 zonas de iluminación dimeable y digital completamente inteligente, respaldo de mas de 750KVA en sistemas de UPSs, Planta de Osmosis para el área de Dialisis, entre otros.

Transfertec Ingeniería,con mas de 15 años de experiencia y certificaciones en las más importantes plataformas tecnológicas, también fue invitado a asumir ese gran reto de integrar las diferentes facilidades electromecánicas en su fase de implementación y puesta en operación del edificio, a través del sistema de Automatización de Facilidades Electromecánicas o  Building  Management  System  (BMS). Para esto se apoyó en la plataformaEcoStruxure  Building  Operation  (EBO) de Schneider Electric permitiendo al cliente  controlar, monitorear y gestionar  la totalidad de sus facilidades electromecánicas.


Retos:


En esta nueva implementación Transfertec Ingeniería se enfrentó a retos tales como:


  • Hacer parte de la solución para llevar el edificio a una operación totalmente inteligente, automatizada e interoperable bajo una única plataforma BMS. 

  • Integrar diversos sistemas electromecánicos tales como Planta de Chillers, Unidades Enfriadoras de Aire, Sistema de Iluminación, Medición de Energía, Agua, UPSs, Calderas, Planta de Osmosis, entre  otros...

  • Lograr ahorros en consumo de energía del orden del 35% solo por estrategias de control.

  • Lograr ahorros en mantenimiento preventivo-correctivo del orden del 30%.

  • A través de la plataforma BMS, poder lograr una operación eco sostenible que cumpla los requerimientos para la certificación LEED en un futuro.




Solución:


Transfertec Ingeniería cumpliendo con los tiempos establecidos, logró el control, monitoreo y gestión bajo la plataforma  Ecostruxure  Building  Operation para la nueva sede, de sus facilidades electromecánicas como:

  • Integración de Planta de Agua Helada y Unidades de Enfriamiento vía protocolo de comunicación estándar, logrando desde la operación de cada unidad hasta la gestión integrada de todo el sistema de acuerdo a las políticas del cliente

  • Integración de los sistemas de ilumianción tanto interior como exterior el cual es desarrollado por una plataforma terceras partes.

  • Integración de los sistemas de ventilación tanto en área de consultorios, quirófano como área de parqueos, monitoreando y controlando los parámetros de calidad del aire.

  • Medición de energía en sus cargas eléctricas con el objeto de afinar las estrategias de control y reduccion de emisiones al medio ambiente.

  • Monitoreo y gestión de generadores eléctricos y combustible.

  • Generar recibos de facturación de energía eléctrica y agua del edificio, además de llevar un historial de consumos, complementado con alarmas de altos y bajos niveles de suministro/consumo.

  • Integración de equipos terceras partes como son UPSs, Calderas, Sistema de Osmois, Agua Cruda y Tratada.

  • Monitoreo de calidad del aire interior y cuartos de data.

  • Creación de Dashboard donde se concentran los parámetros importantes para el cliente en cada subsistema, permitiendo una gestión y consulta de información en tiempo real, fácil y rápida.

Cada subsistema interopera con los demás, permitiendo desarrollar estrategias de operación acorde a la necesidad del cliente, a pesar de las diversas tecnologías implementadas en el proyecto. Una vez más  Transfertec Ingeniería  de la mano de  Schneider Electric, celebra un caso de éxito donde el aporte de sus plataformas ayuda no solo a la operación y reducción de costos operativos del cliente, sino a la reducción del impacto al medio ambiente.


Algunos beneficios obtenidos:


  • Ahorro de energía del orden del 35% por estrategias de control.

  • Edificio completamente  Eco Friendly.

  • Plataforma completamente móvil con los mas altos estándares de ciberseguridad.

  • Visualización en tiempo real de alarmas de todos los sistemas y subsistemas integrados al BMS de manera local y remota.

  • Control a través de la interfaz gráfica, de todos los subsistemas y la interacción con los mismos.

  • Eficientización de los equipos,  de acuerdo con su política de ahorro de energía.

  • El cliente cuenta con conectividad a toda hora y desde cualquier lugar con su edificio.




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